Прием квартиры у застройщика: на что обращать внимание? | Уютный дом

Прием квартиры у застройщика: на что обращать внимание?

Принимая новую квартиру по акту приема-передачи, нужно предварительно внимательно изучить договор, не спешить с подписанием документа, так как все недочеты в случае ошибок строителей придется решать за свой счёт, но лучше всего, чтобы не допустить ошибки, вам понадобится помощь-эксперта.

Изучение договора и замеры.
Тщательно прочитав все условия договора, нужно спокойно отнестись к моменту первого осмотра и приема. С одной стороны, то, что не прописано в договоре, не может требоваться инвестором. Но если со стороны застройщика какое-то условие не соблюдено, можно требовать доделок.
На первый взгляд, всё может показаться идеальным, но нужно приглядываться к мелочам: например, неровность стен, розетки, проводка, ручки на окнах, остекление.
Чтобы не возникло споров, нужно иметь договор при себе. Там всегда есть пункт, в котором прописана комплектация будущей квартиры и тот объем работ, который должен быть выполнен. Всегда нужно сверять.

До того момента, когда будет производиться прием, квартира должна быть замерена сотрудниками БТИ. При меньшей площади (более 0,5 кв. метров), Вам должны вернуть деньги за недостающие метры, при большей доплачивать придется новому хозяину. Срок окончательного расчёта между инвестором и застройщиком также должен быть прописан в договоре.
Еще на стадии его заключения, очень важно прописать цену за квадратный метр в случае возникновения «лишней» или «недостающей» площади.

Качество выполненных работ
При приеме обращают внимание на следующие элементы:

Окна и двери.
Проверяют качество всех элементов окон, плотно ли и легко закрываются. Двери должны легко и ровно примыкать, открываться и закрываться, и быть установленными строго по уровню.

Инженерные сети.
Проверяют исправность электропроводки, розеток, светильников, выключателей. На кухне и в санузлах – соединения и внешний вид труб, смесители, подачу воды по трубам, краны, гидроизоляцию.
Внимательно проверяется система отопления на наличие кранов, регуляторов. Работа вентиляционных вытяжных шахт проверяется поднесением пламени зажигалки и вентиляционной решетке.

Пол и стены.
При взгляде стены должны быть ровными. Это хорошо заметно по углам. Не должно быть вздутостей и сколов. Также, если стены не оштукатурены, нужно проверить, есть ли заделка швов между плитами. Полы, если уложены, не должны скрипеть, и быть выложены или залиты ровно.
Все нюансы по качеству выполненных работ, которые прописаны в договоре, нужно просмотреть. Всё, что не соблюдено со стороны застройщика, можно полноправно требовать доделать. Торопиться с подписанием акта приема-передачи не стоит. Иначе недоработку каких-то элементов придется восполнять из своего кармана.

Также следует проверить инфраструктуру вокруг дома и сверить с тем, что прописано в договоре, если такой пункт учтен. Если нужна помощь или консультация в деле приема квартиры, советуем обратиться сюда: https://помощь-эксперта.рф.

Читайте также: